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Ar-Condicionado no Condomínio: O que Você Precisa Saber Antes de Instalar

Por Focco Admin
21 de Outubro, 2024
Unidade de ar-condicionado na parede de um prédio

Com a chegada do calor, a instalação de um ar-condicionado se torna o desejo de muitos. No entanto, em um condomínio, essa instalação não é tão simples quanto parece e requer atenção a regras importantes para evitar multas e conflitos.

Antes de comprar o aparelho e contratar um instalador, é fundamental conhecer as normas do seu condomínio para garantir uma instalação segura e dentro dos padrões.

1. Consulte a Convenção e o Regulamento Interno

O primeiro passo é sempre verificar o que dizem as regras do condomínio. Muitas convenções já preveem locais específicos para a instalação da unidade externa (condensadora) para não comprometer a estética da fachada.

2. Padrão da Fachada

A fachada é uma área comum e qualquer alteração nela precisa ser aprovada. O condomínio pode definir um modelo padrão para as grades de proteção da condensadora ou um local específico para a instalação, visando a harmonia visual do edifício. Instalar fora do padrão pode resultar em notificação e multa.

3. Contrate um Profissional Qualificado com ART

A instalação de ar-condicionado envolve furos na parede, parte elétrica e fixação de peso. É obrigatório que o serviço seja realizado por um profissional habilitado que emita uma Anotação de Responsabilidade Técnica (ART). Esse documento garante que a instalação é segura e não compromete a estrutura do prédio. Apresente a ART ao síndico antes de iniciar o serviço.

4. Cuidado com o Dreno

O famoso "pinga-pinga" é uma grande fonte de conflito. A água gerada pelo aparelho não pode pingar na janela do vizinho de baixo ou em áreas comuns. O instalador deve prever um sistema de dreno adequado, que direcione a água para o local correto, conforme as normas do prédio.

5. Verifique a Capacidade Elétrica

Antes de comprar um aparelho muito potente, verifique se a rede elétrica da sua unidade e do prédio suporta a carga. Em prédios mais antigos, pode ser necessário um laudo técnico para evitar sobrecargas e riscos de curto-circuito.

Seguindo essas dicas, você garante seu conforto térmico sem gerar problemas para a comunidade. Em caso de dúvida, converse sempre com o síndico!